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貴州智慧產(chǎn)業(yè)投資有限公司文昌閣1186.48㎡車庫招租
2025-01-26
項目名稱：貴州智慧產(chǎn)業(yè)投資有限公司文昌閣1186.48㎡車庫招租
項目編號：GP-C-ZL-2025053(053)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 250740元/年（35個車位）
信息披露日期：2025-01-26 至 2025-02-07
| 標(biāo)的情況簡介：該項目位于云巖區(qū)文昌北路文昌街29號。租賃范圍:文昌閣地下二層車庫。 面積:1186.48平方米（35個車位），按場地現(xiàn)狀出租。原租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若產(chǎn)生新租戶的，需自行與原租戶協(xié)商騰房搬離事宜 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶：■是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、能耗費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、通訊費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)等，承租方需按月向收費(fèi)主體繳納。 2.關(guān)于承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租：原則上承租方自己經(jīng)營使用該配套用房，如需部分分租經(jīng)營該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租方不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險品。 3.租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方管理不當(dāng)、使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修更換。 4.承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設(shè)計圖及施工圖說明，需向有關(guān)部門報批的，由承租方依法負(fù)責(zé)辦理。 5.合同期終止時承租方應(yīng)按時將該房屋恢復(fù)原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時，租金按實際占用天數(shù)收取。返還房屋時，承租方對承租期內(nèi)進(jìn)行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補(bǔ)償。 6.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 7.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 僅能用于停車場及相關(guān)服務(wù) | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限為5年 | |||
| 租金掛牌價 | 250740元/年（35個車位） | 租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。給予承租方3個月市場培育期，市場培育期內(nèi)租金按承租人摘牌價格的50%收取。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循交三押一的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，交付首個季度租金。以后租賃費(fèi)支付時間為上季度租賃期限屆滿10日前支付下季度租賃費(fèi)用。 | ||||
| 租賃押金 | 1、承租方必須交付履約保證金之后才能退還交易保證金。 2、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納3個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約時，履約保證金不予退還。 3、中標(biāo)后10個工作日內(nèi)，中標(biāo)人須與招租方簽訂協(xié)議，逾期未簽訂者視為放棄中標(biāo)，并承擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除租賃合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）擅自將承租的地塊轉(zhuǎn)租的； （2）擅自將承租的地塊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （3）擅自拆改承租地塊結(jié)構(gòu)或改變承租地塊用途的；（4）利用承租地塊進(jìn)行違法活動的； （5）改變其租賃用途的；（6）逾期支付租金超過30日的；（7）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用超過30日的；（8）故意損壞承租地塊的；（9）承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的。 4、如不存在違約情況，在租賃期滿后30個工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | |||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、企業(yè)須提交營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（已辦理“三證合一”的可僅提供營業(yè)執(zhí)照副本）；提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)上信用中國無失信證明；2、法定代表人身份證復(fù)印件；3、需提供信用中國無失信證明；4、提交該經(jīng)營場所的運(yùn)營方案；5、承租方承諾主動加入招租方的線上運(yùn)營平臺；承租方承諾無條件配合甲方線上平臺的運(yùn)營活動；承租方須承諾消防設(shè)施根據(jù)經(jīng)營項目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并在取得消防驗收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營活動，承租方須承諾所合作管理的地塊所需的經(jīng)營、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營活動。承租方須承諾所合作管理的地塊水、電、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若由招租方代繳的，承租方須依據(jù)合同規(guī)定向招租方繳納，承租方須承諾承租方的裝修方案（含室內(nèi)、室外）必須報招租方備案和審批后方可進(jìn)行裝修。若未備案或未經(jīng)審批自行搭建構(gòu)筑物，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)，承租方須承諾合作期間由承租方自行負(fù)責(zé)其合作區(qū)域內(nèi)的所有安全責(zé)任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營、安全檢查、安全物資采購及管理。6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（以上資料需加蓋公章，一式兩份） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （■）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||